邻居家空调外机又热又吵业主起诉要求拆除获支持

2023-08-13 08:34 | 来源：未知 | 作者：bj责任编辑

书房、飘窗、阳光、微风……多么舒适与宁静的场景，然而自从楼下邻居将四台空调的室外机组装到飘窗下面后，噪音与热气不断。当事人不满邻居家空调外机又热又吵，多次要求邻居拆除但遭拒绝，为此找法院要个说法。

　　阿强(化名)与阿华(化名)均为广东某小区业主，两人是上下楼邻居关系。阿华房屋四台空调的室外机组并未放置在小区统一预留的安装平台，而是放置在其书房、卧室的飘窗顶部平台，正位于阿强房屋飘窗下方，且四台空调室外机组的放置平台均属于小区公共区域。

　　空调室外机组产生的噪音和热气令阿强不堪其扰，经与阿华多次协商未果后，阿强诉至法院，请求拆除阿华的四台空调室外机组，排除妨碍。

　　法院审理后认为，阿华家空调室外机组的放置不符合中华人民共和国国家标准(GB 17790-2008)《家用和类似用途空调器安装规范》的要求。在室内装修、购置空调时，阿华应提前沟通，而不是在知道有可能妨碍楼上阿强家生活的情况下，自行将空调室外机组放置于现在的位置。

　　且如阿华所述，在其将空调室外机组变更至现在的位置之前，他家也曾安装空调，即目前的位置并非唯一解决方案。阿华未能对空调室外机组产生的振动、噪声、热气未超标、未影响阿强的正常生活提供相应证据，应承担举证不能的不利后果。此外，阿华家的空调室外机组放置于公共区域，不符合小区业主公约的要求。

　　为此，法院支持阿强的诉讼请求，判决阿华拆除四台空调室外机组。该判决目前已生效。

　　法官释法相邻环境权益受保护

　　深圳市中院环境资源庭庭长、三级高级法官王伟：

　　在日常生活中，相邻不动产权利人之间受环境影响，噪声、空气、阳光等不可量物的侵害，都属于相邻环境权益的范畴。不动产权利人按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免对相邻不动产权利人造成损害，是法律积极倡导的价值取向。

　　本案中，案涉小区建成时间较早，当时的房屋设计未能充分考虑空调室外机组合理放置的问题。不动产权利人在室内装修、购置安装空调时，应当尽到审慎注意的义务，避免损害相邻不动产权利人的权益。

　　法官为此提醒，面对相邻关系，应与邻为善、以邻为伴，多沟通、多理解，多换位思考，齐心共筑睦邻友好的生活环境。